尔先生大喜，忙通知律师过来，和他们签订了提前协议。

这份协议保证双方买卖土地的意向，一旦有人违约，就要补偿给对方5的土地价格。

这也是因为土地买卖的时间太长，过程太复杂，如果期间有人突然反悔，是相当耽误事的。

因此会提前签订这个协议，任何一方反悔，都要给对方一大笔钱，以此来保证买卖的顺利进行。